В Тюмени завершилась 7-я выставка-форум «Строительство и архитектура», где в течение трех дней обсуждались ключевые вопросы строительной сферы. Участники мероприятия рассматривали новые тенденции, технологии, строительные материалы, а также законодательные изменения и кадровые проблемы.
Впервые на форуме была организована специальная сессия, посвященная охране труда. В последний день работы форума прошло заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, где основное внимание уделили ситуации на рынке жилья. Несмотря на некоторые сложности в строительной отрасли, в прошлом году Тюменская область установила рекорд по вводу жилья — почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Эксперты уверены, что и начало текущего года приносит обнадеживающие прогнозы.
По словам Вадима Ряски, заместителя начальника Главного управления строительства Тюменской области, на данный момент в стадии строительства находится около 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров многоквартирных площадей. Несмотря на снижение числа новых проектов и покупательского спроса, объемы строительства не сокращаются. Ожидается, что до конца года будет введено в эксплуатацию 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров жилья.
Тем не менее, на рынке жилья наблюдается снижение спроса, связанное с уменьшением льготных программ и ограничениями на кредитование. В условиях увеличения НДС и подорожания стройматериалов застройщики вынуждены откладывать сдачу новых объектов и запуск новых проектов. Аналитики единодушно считают, что ситуация может улучшиться при снижении ключевой ставки Центрального банка.
Юлия Файзуллина, коммерческий директор строительной компании, отметила, что многие потенциальные покупатели «вышли в режим ожидания» из-за высокой процентной ставки по ипотеке. Для возрождения интереса к рынку необходимо установить более низкие ставки в диапазоне 10-12%. В таком случае спрос на новостройки может вернуться к докризисным уровням, с ожидаемым ростом до 10%.