Механизм муниципально-частного партнёрства (МИП) отличается комплексным подходом к развитию городской среды. В рамках этого инструмента застройщики не ограничиваются только строительством жилья, но и самостоятельно возводят социальные объекты. После окончания строительных работ эти объекты безвозмездно передаются муниципальным органам.
В общей сложности по завершении всех проектов в муниципальную собственность перейдёт около 420 квартир общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.
Среди ключевых проектов в Архангельской области выделяются:
— В Архангельске, на территории Майской Горки, реализуется жилой квартал «Сосновка». Здесь планируется построить 9 домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров, что составит примерно 3 тысячи квартир. В рамках социальной нагрузки предусмотрено строительство детского сада на 220 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (6 дорожек по 25 метров) и автономной газовой котельной.
— В Северодвинске возводится «Квартал 85», включающий 8 домов общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Одно здание уже введено в эксплуатацию, разрешения на строительство получены для четырёх домов. В целом в Северодвинске по МИП планируется построить свыше 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что механизм МИП объединяет интересы всех сторон — застройщиков, муниципалитета и жителей. Это позволяет одновременно решать задачи по увеличению объёмов жилищного строительства, что входит в национальный проект «Инфраструктура для жизни», и развивать социальную инфраструктуру без привлечения бюджетных средств.
В марте 2026 года в областное законодательство были внесены изменения, согласно которым комиссия получила право возлагать на инвесторов дополнительные обязательства. Это может касаться благоустройства территорий, достройки проблемных объектов и других аспектов. Основные требования к проектам — строительство жилья площадью не менее 20 тысяч квадратных метров и использование общего режима налогообложения.