Правительство Приморского края объявило торги на заключение концессионного соглашения для возведения гостинично-курортного комплекса на месте бывшей спортивной базы «Солнечный» на берегу Уссурийского залива. Проект, стоимость которого достигает 6,9 млрд рублей, должен быть реализован до 2028 года.
- Стоимость концессии — 6,96 млрд рублей.
- Инвестиции из федерального и краевого бюджетов — почти 3,6 млрд рублей.
- Объект будет построен и сдан к 2028 году.
- Комплекс включает гостиницу 4 звезды, апартаменты, спортзал и водно-спортивный комплекс.
- Создадут 280 новых рабочих мест.
- Длительность концессионного соглашения — 30 лет.
- Проектирование – 2026-2027 годы, строительство – 2027-2028 годы.
История объекта и планы реконструкции
Спортивная база «Солнечный» была построена в 1988 году для подготовки к Олимпиаде в Сеуле. Позже она функционировала как детский лагерь до 2014 года, после чего была закрыта и законсервирована. Некоторые корпуса находятся в аварийном состоянии, что требует значительных затрат на ремонт или снос.
Краевые власти включили реконструкцию базы в мастер-план Владивостокской агломерации, предусматривающий создание современного семейного курорта. Инвестиционный объем составит около 6,9 млрд рублей, при этом будет создано 280 новых рабочих мест.
Технические характеристики и инвестиционные условия
Проект предусматривает строительство гостиницы категории 4 звезды на 144 номера и пяти апартаментных корпусов по 24 номера каждый. В комплексе появятся универсальный спортзал площадью от 1000 до 1700 кв. м, водно-спортивный комплекс площадью 3500-4500 кв. м, несколько открытых парковок, включая двухуровневую, а также ресторан, амфитеатр и административные здания.
Инвестор обязуется построить три моста — два для автомобилистов и пешеходов, один — для велосипедистов. Кроме того, будут обустроены новые инженерные сети и берегоукрепление ручья.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая стоимость концессии | 6,96 млрд рублей |
| Федеральный бюджет | 2,47 млрд рублей |
| Краевой бюджет | 1,1 млрд рублей |
| Собственные средства концессионера | 50 млн рублей |
| Заёмные средства концессионера | 3,33 млрд рублей |
| Срок соглашения | 30 лет |
| Срок проектирования | 2026–2027 годы |
| Срок строительства | 2027–2028 годы |
| Количество новых рабочих мест | 280 |
Финансирование будет осуществляться по модели с ключевой ставкой 15,4% годовых. Федеральный и краевой бюджеты уже заложили соответствующие средства в виде субсидии без НДС. После завершения строительства комплекс перейдет в собственность Приморского края, а концессионер будет эксплуатировать его и нести социальные обязательства по предоставлению объектов для нужд региона при необходимости.
Участники и условия торгов
Соглашение о сотрудничестве подписано между правительством Приморского края и Минвостокразвития в рамках программы «Дальневосточная концессия». В качестве потенциального концессионера выступает ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный», зарегистрированное в 2023 году в Красногорске. Единственным учредителем и руководителем компании является Николай Шленцов, известный строитель курортов на Дальнем Востоке и в Сочи.
Однако в торгах могут участвовать все желающие, соответствующие условиям концессионного соглашения. После заключения договора инвестор приступит к проектированию, а затем к строительству нового курорта, который станет значимым объектом туристической и спортивной инфраструктуры региона.