В Владивостоке, на Русском острове, в районе бухты Балка, планируется комплексное развитие территории, где возведут гостиницы и набережную. Аукцион на право аренды участка площадью почти 13 гектаров пройдет в июне, а стартовая цена составляет 8,5 миллионов рублей.
- Место: Русский остров, бухта Балка.
- Цель: строительство гостиниц и набережной.
- Начальная цена аренды: 8,5 млн рублей.
- Срок реализации проекта: 7 лет.
- Отсутствие коммуникаций: вопрос остается открытым.
Проблемы и перспективы участка
Участок, который ранее предназначался для строительства Дома новой культуры, оказался сложным для освоения. На его территории находятся скалы, заросшие лесом, а также два объекта культурного наследия, относящиеся к древним поселениям. Правительство Приморского края отметило, что инженерное обеспечение требует дополнительной проработки из-за нехватки мощностей.
Требования к застройщику
Победитель аукциона должен будет разработать документацию по планировке территории, которая включит в себя последовательность строительства и создание необходимой инфраструктуры. В проекте предусмотрено:
| Тип объекта | Количество |
|---|---|
| Номера 5* | не менее 100 |
| Номера 4-5* | не менее 150 |
| Максимальная площадь | 70 000 кв. м |
Инвестору предстоит также создать транспортную инфраструктуру, стоянки, велопешеходные дорожки и набережную. Вопрос финансирования коммунальной инфраструктуры остается открытым, и возможно, застройщик будет обязан покрыть эти расходы самостоятельно.
В проекте намечено строительство более 40 апартаментов и вилл, двух крупных отелей, панорамного ресторана и яхт-клуба. Однако, информация об освоении акватории и наличии яхт-клуба в документации отсутствует. Архитектурная концепция должна быть согласована с правительством региона, и предполагается, что застройщик будет ориентироваться на террасированную застройку, аналогичную той, что используется в Крыму, с минимизацией вырубки зелёных насаждений.