С января по март 2026 года жители Северо-Западного федерального округа оформили ипотечные кредиты на сумму 4,2 миллиарда рублей для строительства собственных домов, что в три раза превышает аналогичный показатель 2025 года.
- Объем кредитования на ИЖС в СЗФО вырос до 4,2 млрд рублей.
- Наибольшее количество ипотек оформлено петербуржцами и жителями Ленинградской, Вологодской, Архангельской и Калининградской областей.
- 95% кредитов на индивидуальное жилищное строительство имеют государственную поддержку.
- Средняя стоимость строительства дома составляет 8 млн рублей с площадью 106 кв. м.
Причины роста интереса к частному строительству
По слоам Дмитрия Суховерхова, председателя Северо-Западного банка Сбербанка, частное строительство становится осознанным выбором для многих. Люди стремятся создать собственное жилье, и с каждым годом интерес к этому направлению только увеличивается. Хотя в январе наблюдался ажиотажный спрос из-за ожиданий ужесточения условий семейной ипотеки, в последующие месяцы февраля и марта объемы выдачи остались на высоком уровне, что подтверждает растущий запрос на частное жилье.
Финансовые условия и предпочтения россиян
Средняя площадь строящихся домов в СЗФО составляет 106 кв. м, с большинством одноэтажных строений, состоящих из трех комнат. Первоначальный взнос по ипотечным кредитам колеблется от 22% до 24%. При среднем доходе в регионе, который составляет 145,1 тыс. рублей, ежемесячный платеж достигает 45–50 тыс. рублей.
| Регион | Доля ИЖС в общей выдаче ипотеки |
|---|---|
| Вологодская область | 7,2% |
| Ленинградская область | 7,1% |