В Ульяновской области зафиксировано резкое снижение темпов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024 году — 742 400, а в 2025 — 628 400. В 2026 году наблюдается дальнейшее сокращение: за первые три месяца введено всего 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- В 2026 году введено 23 многоквартирных дома.
- Преобладают малоэтажные новостройки — 16 из 23.
- В Ульяновске построено три новых дома, два из которых в 2026 году.
Причины перехода на малоэтажное строительство
Многие застройщики региона, включая ООО «СЗ «Смарт-Инвест», начали активно переключаться на малоэтажное строительство. Основной причиной этого стало экономическое давление из-за высокой ключевой ставки, которая составляет 15%. В условиях дорогих жилищных кредитов и ипотек застройщики находят более эффективные решения в виде малоэтажных объектов.
Планы по строительству в Ульяновске
В 2026 году планируется реализация нового микрорайона в Заволжском районе, ЖК «Юрьевка», где предполагается построить 43 малоэтажных дома. Первые дома должны появиться в I квартале 2027 года, а общее количество жилой площади составит 119 000 квадратных метров.
| Год | Построенные площади (кв. м) |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (I квартал) | 132 800 |
Среди других новшеств — строительство трехэтажного дома в Ленинском районе и двухэтажного блока в Железнодорожном районе. Застройщики уверены, что малоэтажное строительство будет развиваться, пока не улучшится экономическая ситуация в стране, что позволит вернуть интерес к высотным жилым домам.